Wo Leben und Ideen Raum finden.
Wo Leben und Ideen Raum finden.
Bezug ab Mai 2027
An der Rorschacher Strasse 217 und 219 in St. Gallen entstehen im Krontalhof 28 neue Mietwohnungen mit 2 bis 4.5 Zimmern sowie attraktive Gewerbeflächen, verteilt auf zwei Gebäude. Eine Tankstelle mit integriertem Shop ergänzt das vielseitige Wohn- und Gewerbeangebot. Zwischen den Gebäuden lädt ein begrünter Innenhof zum Verweilen und Begegnen ein.
2 Gebäude
28 Mietwohnungen
3 Gewerbeflächen
44 Einstellhallenplätze
Der Krontalhof in St. Gallen ist eine Wohn- und Geschäftsüberbauung aus zwei Gebäuden. Neben den Mietwohnungen umfasst das Neubauprojekt zwei Gewerbeflächen sowie eine Tankstelle mit integriertem Shop, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Architektonisch zeichnet sich der Krontalhof durch eine klare, zeitlose Gestaltung aus. Ein regelmässiges Raster gliedert die hellen Fassaden und rahmt Fenster und Loggien harmonisch ein. Die in die Baukörper integrierten Loggien bieten geschützte Aussenbereiche und ermöglichen zugleich einen freien Blick nach draussen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal ist das flexible Wohnkonzept: Ausgewählte Wohnungen lassen sich durch zusätzlich mietbare Schaltzimmer mit eigenem Badezimmer und Loggia erweitern. So kann der Wohnraum individuell an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen angepasst werden.
Begrünte Flachdächer bilden den oberen Abschluss der Gebäude. Die Attikawohnungen verfügen über eigene Terrassen, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bieten.
Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein begrünter Innenhof, der als gemeinschaftlicher Aussenbereich und Begegnungszone gestaltet ist.
Unterirdisch sind die beiden Gebäude durch eine gemeinsame Einstellhalle miteinander verbunden. Von dort ermöglichen Liftanlagen einen komfortablen Zugang zu den Wohngeschossen. Die hindernisfreie Erschliessung erleichtert den Alltag – ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gehhilfen.
St. Gallen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, vereint als wirtschaftliches, kulturelles und akademisches Zentrum der Ostschweiz urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem UNESCO-Weltkulturerbe Stiftsbezirk mit der weltberühmten Stiftsbibliothek sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Auch die Universität St. Gallen prägt den international ausgerichteten Standort.
Im Osten der Stadt profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Bodensee und das Appenzellerland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Der nahegelegene Bahnhof St. Fiden bietet S-Bahn-Verbindungen in Richtung St. Gallen Zentrum und Rorschach und sorgt damit für eine gute regionale Anbindung.
Die Überbauung liegt im Osten von St. Gallen, im Krontal zwischen St. Fiden und dem Neudorf. Das Quartier ist über Jahrzehnte gewachsen: Ältere Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und Neubauten stehen nebeneinander. Entlang der Rorschacher Strasse kommen Läden und Dienstleister dazu.
Was Sie im Alltag brauchen, liegt in Gehdistanz, vom Supermarkt bis zur Schule. Der Bus hält fast vor der Haustür und bringt Sie ohne Umsteigen ins Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über die Rorschacher Strasse rasch in der Stadt oder auf der A1.
Ein Standort bewährt sich im Alltag: auf dem Weg zur Arbeit, beim Einkauf nach Feierabend oder beim Ausflug am Wochenende. Diese Punkte prägen das Wohnen an der Rorschacher Strasse besonders.
Das Krontal zwischen St. Fiden und Neudorf ist ein Wohnquartier mit einer Mischung aus älteren Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern und neueren Gebäuden. Läden, Dienstleister und die Kirche St. Maria Neudorf prägen das Umfeld entlang der Rorschacher Strasse.
In der näheren Umgebung liegen das Naturmuseum St. Gallen und der Botanische Garten, beide auch für Familien ein lohnendes Ziel. Fitness- und Sportangebote finden sich im Athletik Zentrum in St. Fiden und diversen Fitnesscentern in der Umgebung.
Vom Osten der Stadt aus sind der Bodensee und das Appenzellerland schnell erreicht. Ob Spaziergang am Seeufer oder Wanderung in den Hügeln: Für Ausflüge in die Natur braucht es keine lange Anreise.
Die Altstadt mit dem Stiftsbezirk, Theater, Museen und zahlreichen Restaurants ist mit dem Bus direkt erreichbar. So lässt sich das kulturelle Angebot der Kantonshauptstadt unkompliziert in den Alltag einbauen.
In der nachfolgenden Übersicht finden Sie sämtliche verfügbaren Objekte mit den wichtigsten Eckdaten und den jeweiligen Mietzinsen. Mit einem Klick auf das gewünschte Objekt gelangen Sie zum entsprechenden Grundriss.
Ergänzende Planunterlagen sowie den Kurzbaubeschrieb stehen Ihnen unterhalb der Tabelle zum Download zur Verfügung.
Fahren Sie mit dem Cursor über das gewünschte Objekt oder wählen Sie dieses direkt an, um die entsprechenden Details in der Tabelle einzusehen.
| WHG-Nr. | Zimmer | Geschoss | Hauptnutzfläche | Aussenfläche | Nettomiete in CHF pro Monat | Nebenkosten in CHF pro Monat | Bruttomiete in CHF pro Monat | Grundriss | Verfügbarkeit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 | 3½ | 1. OG | 78 m² | 12 m² | 1740.– | 200.– | 1940.– | verfügbar | Bewerben | |
| A12 | 2 | 1. OG | 47 m² | – | 1180.– | 140.– | 1320.– | verfügbar | Bewerben | |
| A13 | 3½ | 1. OG | 85 m² | 12 m² | 1780.– | 200.– | 1980.– | verfügbar | Bewerben | |
| A14 | 3½ | 1. OG | 97 m² | 12 m² | 1840.– | 200.– | 2040.– | verfügbar | Bewerben | |
| Schaltraum A15 | 1 | 1. OG | 28 m² | 8 m² | 540.– | 60.– | 600.– | verfügbar | Bewerben | |
| A16 | 3½ | 1. OG | 101 m² | 12 m² | 1880.– | 200.– | 2080.– | verfügbar | Bewerben | |
| A21 | 3½ | 2. OG | 78 m² | 12 m² | 1780.– | 200.– | 1980.– | verfügbar | Bewerben | |
| A22 | 2½ | 2. OG | 57 m² | 7 m² | 1320.– | 140.– | 1460.– | verfügbar | Bewerben | |
| A23 | 3½ | 2. OG | 85 m² | 12 m² | 1820.– | 200.– | 2020.– | verfügbar | Bewerben | |
| A24 | 3½ | 2. OG | 97 m² | 12 m² | 1880.– | 200.– | 2080.– | verfügbar | Bewerben | |
| Schaltraum A25 | 1 | 2. OG | 28 m² | 8 m² | 540.– | 60.– | 600.– | verfügbar | Bewerben | |
| A26 | 3½ | 2. OG | 101 m² | 12 m² | 1920.– | 200.– | 2120.– | verfügbar | Bewerben | |
| A31 | 3½ | 3. OG | 78 m² | 12 m² | 1820.– | 200.– | 2020.– | verfügbar | Bewerben | |
| A32 | 2½ | 3. OG | 53 m² | 7 m² | 1360.– | 140.– | 1500.– | verfügbar | Bewerben | |
| A33 | 3½ | 3. OG | 79 m² | 12 m² | 1880.– | 200.– | 2080.– | verfügbar | Bewerben | |
| A34 | 3½ | 3. OG | 91 m² | 12 m² | 1920.– | 200.– | 2120.– | verfügbar | Bewerben | |
| Schaltraum A35 | 1 | 3. OG | 28 m² | 8 m² | 540.– | 60.– | 600.– | verfügbar | Bewerben | |
| A36 | 3½ | 3. OG | 97 m² | 12 m² | 1960.– | 200.– | 2160.– | verfügbar | Bewerben | |
| A41 | 3½ | 4. OG | 114 m² | 30 m² | 2320.– | 220.– | 2540.– | verfügbar | Bewerben | |
| A42 | 3½ | 4. OG | 114 m² | 30 m² | 2280.– | 220.– | 2500.– | verfügbar | Bewerben |
Die Wohnungen im Krontalhof überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine offene Raumgestaltung und eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung. Die fliessenden Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein grosszügiges Raumgefühl und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und im Korridor sorgt hochwertiger, versiegelter Eichenparkett mit grossformatigen Riemen und weissen Sockelleisten für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre.
Die modernen Einbauküchen sind je nach Grundriss mit einer Kochinsel ausgestattet. Küchenfronten in Weiss und Lichtgrau, schwarz polierte Granitarbeitsflächen und weisse Keramikrückwände unterstreichen das elegante Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld mit integriertem Umluft-Dunstabzug, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierabteil sowie eine Geschirrwaschmaschine. Ein von unten eingebautes Spülbecken aus Chromstahl ergänzt die hochwertige Küchenausstattung.
Die Nasszellen und Reduits verfügen über keramische Bodenplatten. Die Badezimmer sind je nach Grundriss mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler in jeder Wohnung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Niedertemperatur-Bodenheizung, die Temperatur regeln Sie Raum für Raum per Thermostat. Im Sommer sorgt die passive Kühlung über die Erdsonden für angenehmere Temperaturen.
Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, in allen Wohn- und Schlafräumen mit Drehkippbeschlag. Die Lamellenstoren aus Aluminium bedienen Sie elektrisch. Vorhangbretter mit zwei Schienen sind bereits montiert.
Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, alle Geräte von AEG. Dazu kommen ein unterbautes Spülbecken aus Chromstahl und eine weisse Keramikrückwand.
Wandhängendes WC mit Zweimengenspülung, Waschtisch mit Spiegelschrank und verchromte Einhebelmischer. Die Dusche bzw. Badewanne ist mit einer Brausegarnitur an Gleitstange ausgestattet.
Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler von AEG/Electrolux. Zusätzlich steht pro Hauseingang ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung.
Plattenbelag, Glasgeländer, Deckenleuchte, Aussensteckdose und Wasseranschluss gehören zur Ausstattung. Eine Knickarmmarkise spendet an sonnigen Tagen Schatten.
In jedem Wohn- und Schlafraum gibt es einen Multimedia-Anschluss und genügend Dreifach-Steckdosen. Korridor und Küche sind mit Spotleuchten ausgestattet, die Zimmer mit Lampenstellen und geschalteten Steckdosen.
Wohnungstüren mit Dreipunktverriegelung, Spion und Sicherheitsschild. Besucher sehen Sie vorab über die Video-Gegensprechanlage. Der Lift führt hindernisfrei von der Einstellhalle ins Wohngeschoss.
Neben den Mietwohnungen bietet der Krontalhof attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsflächen an gut sichtbarer Lage im Osten von St. Gallen. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Büros, Ausstellungs- und Verkaufsflächen sowie unterschiedliche Dienstleistungsangebote.
Die Gewerbefläche B01 zeichnet sich durch einen separaten Zugang und eine hohe Visibilität an gut frequentierter Lage aus.
Die Gewerbeflächen im Haus B werden im Grundausbau übergeben. Zur Ausstattung gehören ein Bodenbelag, ausgebaute WC-Anlagen sowie Stromanschlüsse. Damit bieten die Räumlichkeiten eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung entsprechend den betrieblichen Anforderungen.
Die wichtigsten Eckdaten, Grundrisse und Mietzinse finden Sie in der Angebotsübersicht.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, der Bahnhof St. Fiden ist rund 900 m entfernt. Der Autobahnanschluss St. Gallen-Neudorf ist rund 1.7 km entfernt.
Die Flächen werden im Grundausbau übergeben und bilden die ideale Basis für die Realisierung individuellen Nutzungskonzepten.
Ob modernes Büro, Verkaufsgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Flächen befinden sich in Gebäude B, Rorschacher Strasse 217, und sind Teil des Neubaus.
Haben Sie Fragen zu einer Wohnung oder zu den Gewerbeflächen? Melden Sie sich bei uns, telefonisch oder per E-Mail. Die Livit AG betreut die Vermietung und nimmt sich gerne Zeit für Ihr Anliegen. Gemeinsam klären wir offene Punkte und stellen Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung.
